2020.6.7區管委會 區政府關于推動樓宇經濟發展、促進安商穩商的實施意見.doc| 打印本頁 關閉窗口 |
區管委會 區政府關于推動樓宇經濟發展、促進安商穩商的實施意見
發布日期：2020-06-07
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各街道辦事處，區級機關各部門、各直屬單位：
為充分發揮樓宇在產業集聚、招商引智、安商穩商、創新創業服務等方面作用，促進高質量可持續發展，結合我區實際，特制定如下意見：
一、適用對象
納入區樓宇信息系統備案的商務樓宇、產業樓宇、工業標準廠房等。
二、扶持政策
1. 規模發展獎勵。樓宇內承租企業當年總稅收（以下均指兩稅收入）超出區標準地標準（100萬元/畝），給予當年超出標準地部分0.5%的獎勵；樓宇內承租企業當年總稅收比上一年度有增長，給予增長部分0.5%的獎勵（樓宇同時滿足以上兩項情形的，可同時享受兩項獎勵）。樓宇內承租企業在該樓宇內孵化培育后，因發展規模超出樓宇承載能力，需遷出樓宇但仍留區內發展的：企業遷入區內自有物業的，該企業每年稅收100%計入原樓宇稅收；企業遷往區內其他樓宇的，遷出當年，該企業稅收100%計入原樓宇；遷出第二年、第三年，該企業稅收50%計入原樓宇、50%記入新樓宇；遷出第四年、第五年，該企業稅收20%計入原樓宇、80%記入新樓宇；遷出第六年及以后，該企業稅收100%記入新樓宇。
2. 協稅護稅獎勵。樓宇內財政級次在我區的承租企業占比首次達到75%、80%、85%、90%、95%、100%的，分別給予3萬元、6萬元、9萬元、12萬元、15萬元、18萬元的一次性獎勵（從低到高依次補足差額部分）；樓宇實際租賃面積在2萬平方米及以上，每多1萬平方米，相應獎勵增加1萬元。以后年度連續保持95%及以上的，每年給予5萬元獎勵；連續保持100%的，每年給予10萬元獎勵。
3. 工作經費補助。有效接入區樓宇信息系統，按規定及時、準確進行信息更新，配合區各單位做好企業服務、安商穩商等各項工作的，可參與年度考評，每年給予樓宇管理團隊工作經費補助：對外租賃面積1萬平方米以下的，給予1萬元補助；對外租賃面積1萬平方米及以上，每多1萬平方米，增加1萬元補助。
4. 年度考核獎勵。樓宇年度考評優秀的給予20萬元獎勵，年度考評良好的給予10萬元獎勵。
三、附則
1. 樓宇有下列情形之一的，不享受本政策：（1）當年發生安全生產、食品安全、環境污染等重大責任事故或發生重大群體性事件的；（2）存在安全生產隱患被通報且未及時完成整改的；（3）未經審批擅自改變工業用地用途及工業用地建筑物使用功能，情節較嚴重的；（4）未經區政府同意設立招商飛地或安商穩商工作不得力的；（5）樓宇內財政級次在我區的承租企業戶數或面積占比低于70%的。
2. 各樓宇須及時掌握企業流動情況并提前3個月向所屬街道、平臺報告，做好挽留服務工作。如因未及時掌握企業動向，導致樓宇內企業遷往區外發展，則在當年兌現樓宇資助（獎勵）時，扣減該企業上一年度對區貢獻部分。
3. 申報主體原則上為樓宇業主單位（如為經營機構，則由業主單位出具同意證明）。屬同一業主的樓宇應按不同地址（宗地）分別申報。
4. 符合本政策的樓宇，向所屬街道、平臺報送相關申報材料，經平臺、街道審核后，由區發改局會同區財政局兌現資助（獎勵）。符合杭高行服〔2019〕3號條件的江北樓宇，按“從優、從高、不重復”原則享受本政策。簽訂過履約監管協議的樓宇，按協議執行相關政策；履約監管協議完成或達到相關約定后，有閑置面積出租的，可享受本政策。
5. 本意見自2020年7月1日起施行（試行一年），具體由區發改局會各相關部門負責解釋。
附件：杭州高新區（濱江）樓宇考評辦法
杭州高新技術產業開發區管理委員會
杭州市濱江區人民政府
2020年6月7日