濱江區長江中路52號，一個目前還沒有門頭的地方。六七十年前，這里是農資器械廠；三四十年前，這里是不銹鋼廠；如今，它成了一個文創園，集聚餐飲、音樂、辦公、畫廊、戶外店等文創藝術內容，從“老廠房”華麗轉身，變成了濱江的“新潮地”。
有機更新 盤活7000多方閑置用地
70多平方公里的濱江，寸土寸金。然而在緊挨彩虹立交、靠近地鐵聚才路，毗鄰長河老街的濱江天官社區，有一個7000多平方米的老廠房成了閑置地。
“那是三年前的事情了，我們來看的時候，里面的廠房、宿舍基本上都被棄用了。”浙江安放文旅康養發展有限公司（該文創園投資開發公司）創始人鄭凌說道，“有些可惜，因為地理位置很好、交通便利，我們就想著能不能把它變成一個文創園。一方面，我們有蠻多相關經驗可以做這件事；另一方面，濱江年輕人多，高新人才多，海歸多，文化訴求高，對新潮文化接受度也高，市場需求大。思來想去，就決定做這件事了。”
敲定20年的租用權后，老廠房便等待動工了。動工前，鄭凌和團隊參考比對了國外眾多知名文創園、藝術區和潮流空間，并前往實地調研，比如“北京798”“上海現所”“成都COSMO”等。
“我們跟別人比，優勢在地理位置和交通，但劣勢在于面積。”在鄭凌看來，與動輒十幾萬平方米的文創園相比，7000多平方米的地塊顯得有些相形見絀，只能因地制宜。“我們做小而美的東西，聚焦藝術專業度，讓藝術感高一些。”
有了方向后，老廠房在2020年初正式動工，主體部分前后花了4個月設計改造完成，修繕了保存尚好的建筑碎片，清理了無法修理的部分，加固了地基結構，整理保留出那個時代的大體建筑狀態。后續隨著門店和企業的不斷入駐，園區內保持著動態更新。
產業孵化 入駐22家門店企業
高俊天設計有限公司是較早入駐園區的企業之一，公司創始人高俊天從老家黑龍江一路向南，在北京求學工作若干年后，又來到杭州，一直從事室內設計和建筑設計，多年的工作經驗讓他在機緣巧合下認識了“胖哥”，也就是鄭凌。彼時，他有了創業的想法。
“我這個空間就是之前老房子改的，兩層樓，有外掛樓梯，估計以前也是個辦公區域，所以房子的格局基本沒有動，盡量保留了它原來的味道，比如這種斑駁感的墻面。”高俊天說完，向上指了幾處房梁，“我們主要做的就是加固、加固、各種加固。”
和高俊天情況略有不同的是Zoey。他們的TREFF-SHOP剛入駐不久，是一家潮服買手店。Zoey之前留學日本，好友留學韓國，回國后開了這家店，好友成了主理人，她當了店長。
“文創這塊的話，國內和國外蠻不一樣的。”Zoey說，像日本，他們是街區文化，比如有“年輕人之街”之稱的澀谷，潮流聚集地原宿或是“二次元天堂”秋葉原等，相較而言，國內更像是園區文化，產業園、文創園、藝術園等。
但得益于文創園，Zoey也找到了自己的一方樂土，“相對比較自由，而且能找到歸屬感，創業者、海歸、文藝青年，這樣的人在文創園中很多，大家工作之余，還能交到朋友，有些項目還能合作，皆大歡喜”。
像高俊天和Zoey這樣的企業和門店，據介紹，園區內已有22家。
文史互融 打破老街的“1”墻之隔
天官文創園有個得天獨厚的優勢，與長河老街比鄰而居。一邊代表歷史文化，一邊代表現代文化，新老文化僅一墻之隔。
“我們現在要做的，就是打破這堵墻，讓新老文化無縫對接。”鄭凌說，打破這堵墻，不僅是物理意義上的打破，也是一種象征意義的打開，有種貫通古今，穿過歷史長河的感覺。
記者在現場看到，位于長河老街上的老屋已被拆除了一堵墻，位于文創園內的房子背面門框處，被“開了一個洞”，透過這個“洞”和老屋的門，隱隱可以看見屋外的長河老街，確有“別有洞天”的意味。
“這個項目正在進行，目前還不是成品，但很值得期待。”鄭凌說，期待這里能成為濱江乃至杭州的文化新地標，也歡迎著更多高質量企業入駐到濱江，入駐到園區，希望為大家帶來更多的文化成果和文創體驗。
濱江區長江中路52號，一個目前還沒有門頭的地方。六七十年前，這里是農資器械廠；三四十年前，這里是不銹鋼廠；如今，它成了一個文創園，集聚餐飲、音樂、辦公、畫廊、戶外店等文創藝術內容，從“老廠房”華麗轉身，變成了濱江的“新潮地”。
有機更新 盤活7000多方閑置用地
70多平方公里的濱江，寸土寸金。然而在緊挨彩虹立交、靠近地鐵聚才路，毗鄰長河老街的濱江天官社區，有一個7000多平方米的老廠房成了閑置地。
“那是三年前的事情了，我們來看的時候，里面的廠房、宿舍基本上都被棄用了。”浙江安放文旅康養發展有限公司（該文創園投資開發公司）創始人鄭凌說道，“有些可惜，因為地理位置很好、交通便利，我們就想著能不能把它變成一個文創園。一方面，我們有蠻多相關經驗可以做這件事；另一方面，濱江年輕人多，高新人才多，海歸多，文化訴求高，對新潮文化接受度也高，市場需求大。思來想去，就決定做這件事了。”
敲定20年的租用權后，老廠房便等待動工了。動工前，鄭凌和團隊參考比對了國外眾多知名文創園、藝術區和潮流空間，并前往實地調研，比如“北京798”“上海現所”“成都COSMO”等。
“我們跟別人比，優勢在地理位置和交通，但劣勢在于面積。”在鄭凌看來，與動輒十幾萬平方米的文創園相比，7000多平方米的地塊顯得有些相形見絀，只能因地制宜。“我們做小而美的東西，聚焦藝術專業度，讓藝術感高一些。”
有了方向后，老廠房在2020年初正式動工，主體部分前后花了4個月設計改造完成，修繕了保存尚好的建筑碎片，清理了無法修理的部分，加固了地基結構，整理保留出那個時代的大體建筑狀態。后續隨著門店和企業的不斷入駐，園區內保持著動態更新。
產業孵化 入駐22家門店企業
高俊天設計有限公司是較早入駐園區的企業之一，公司創始人高俊天從老家黑龍江一路向南，在北京求學工作若干年后，又來到杭州，一直從事室內設計和建筑設計，多年的工作經驗讓他在機緣巧合下認識了“胖哥”，也就是鄭凌。彼時，他有了創業的想法。
“我這個空間就是之前老房子改的，兩層樓，有外掛樓梯，估計以前也是個辦公區域，所以房子的格局基本沒有動，盡量保留了它原來的味道，比如這種斑駁感的墻面。”高俊天說完，向上指了幾處房梁，“我們主要做的就是加固、加固、各種加固。”
和高俊天情況略有不同的是Zoey。他們的TREFF-SHOP剛入駐不久，是一家潮服買手店。Zoey之前留學日本，好友留學韓國，回國后開了這家店，好友成了主理人，她當了店長。
“文創這塊的話，國內和國外蠻不一樣的。”Zoey說，像日本，他們是街區文化，比如有“年輕人之街”之稱的澀谷，潮流聚集地原宿或是“二次元天堂”秋葉原等，相較而言，國內更像是園區文化，產業園、文創園、藝術園等。
但得益于文創園，Zoey也找到了自己的一方樂土，“相對比較自由，而且能找到歸屬感，創業者、海歸、文藝青年，這樣的人在文創園中很多，大家工作之余，還能交到朋友，有些項目還能合作，皆大歡喜”。
像高俊天和Zoey這樣的企業和門店，據介紹，園區內已有22家。
文史互融 打破老街的“1”墻之隔
天官文創園有個得天獨厚的優勢，與長河老街比鄰而居。一邊代表歷史文化，一邊代表現代文化，新老文化僅一墻之隔。
“我們現在要做的，就是打破這堵墻，讓新老文化無縫對接。”鄭凌說，打破這堵墻，不僅是物理意義上的打破，也是一種象征意義的打開，有種貫通古今，穿過歷史長河的感覺。
記者在現場看到，位于長河老街上的老屋已被拆除了一堵墻，位于文創園內的房子背面門框處，被“開了一個洞”，透過這個“洞”和老屋的門，隱隱可以看見屋外的長河老街，確有“別有洞天”的意味。
“這個項目正在進行，目前還不是成品，但很值得期待。”鄭凌說，期待這里能成為濱江乃至杭州的文化新地標，也歡迎著更多高質量企業入駐到濱江，入駐到園區，希望為大家帶來更多的文化成果和文創體驗。