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最近，沿著濱文路向南，你會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)在彩虹快速路一側(cè)，5幢現(xiàn)代化高樓拔地而起，露出了“廬山真面目”。此處便是濱江區(qū)第二工業(yè)綜合體，歷時(shí)近4年建設(shè)，將于今年6月完工。
最高134米，“摩天工廠”虛位以待
濱江區(qū)第二工業(yè)綜合體擁有超過20萬平方米的建筑面積，是一處集智慧制造、智慧研發(fā)、智慧互聯(lián)于一體的產(chǎn)業(yè)基地。其東至百仁路、南臨彩虹快速路、西連南川路、北接規(guī)劃方陸盛街，于2021年11月開工建設(shè)。
眼下，項(xiàng)目外墻施工已基本完成，施工單位正搶抓天氣晴好黃金施工期，有條不紊地進(jìn)行室外綠化以及公共配套區(qū)域裝修。從空中俯瞰，5幢主體建筑以建業(yè)路跨鐵立交為界，由東向西一字展開，錯(cuò)落有致，最高達(dá)134米，這不禁讓人聯(lián)想到“摩天工廠”。
何為“工業(yè)綜合體”？不同于傳統(tǒng)工業(yè)廠房模式，工業(yè)綜合體采用多層結(jié)構(gòu)，是一種集聚了企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)等多形態(tài)的都市型工業(yè)樓宇模式。
“本質(zhì)上其實(shí)是升級版標(biāo)準(zhǔn)廠房，通過政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一運(yùn)營，推進(jìn)地上地下空間高效利用、上游下游產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)郊邸⑸a(chǎn)生活生態(tài)功能復(fù)合。”高新區(qū)（濱江）經(jīng)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，第二工業(yè)綜合體便是未來工業(yè)的全新典范，僅西地塊容積率就達(dá)到3.497，相當(dāng)于傳統(tǒng)工業(yè)用地的數(shù)倍，以極高的空間利用率重塑了傳統(tǒng)工廠的形態(tài)。
邊建設(shè)、邊招商是這座“摩天工廠”的又一亮點(diǎn)。為了支持園區(qū)發(fā)展，高新區(qū)（濱江）創(chuàng)新項(xiàng)目供地方式，支持產(chǎn)權(quán)按照幢、層進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，目前已圍繞廠房“個(gè)性定制”招引企業(yè)多家。
“前段時(shí)間，又有家電商領(lǐng)域的頭部企業(yè)來問詢，多次溝通后已基本達(dá)成入駐意向。”該負(fù)責(zé)人說，第二工業(yè)綜合體將在今年年底投入使用，他希望多為這座“摩天工廠”吆喝吆喝，讓更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚于此，為濱江產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添新動(dòng)能。
“豎起來的工廠”，在濱江拔節(jié)生長
“工業(yè)上樓”的推進(jìn)，不僅是空間布局的創(chuàng)新，更是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。自2019年以來，濱江已陸續(xù)投入建設(shè)4個(gè)工業(yè)綜合體，用地總面積達(dá)194.5畝。
全省首家工業(yè)綜合體——薈鼎智創(chuàng)中心（第一工業(yè)綜合體）是其中的“先行者”。該園區(qū)占地75畝，容積率達(dá)2.5，總高度約50米，于去年3月投用。經(jīng)過一年多運(yùn)營，已招引企業(yè)20家，與直接供地相比，極大地節(jié)約了土地面積。“這里就像是升級版的‘標(biāo)準(zhǔn)廠房’，不僅配套設(shè)施更合理，有會(huì)議室、展廳、食堂、健身房，企業(yè)之間還能形成自己的上下游‘朋友圈’。”入駐企業(yè)浙江華仕管道董事長孫少杰說。
除薈鼎智創(chuàng)中心外，另外三座“豎起來的工廠”仍處于建設(shè)階段。
杭州尚健生物技術(shù)有限公司（以下稱“尚健生物”）是一家致力于惡性腫瘤等重大疾病的創(chuàng)新抗體藥物開發(fā)與商業(yè)化的生物制藥企業(yè)。公司由于辦公、實(shí)驗(yàn)空間緊張，早在2023年就提出第四工業(yè)綜合體物業(yè)空間申請。“從那以后，園區(qū)的建設(shè)進(jìn)度成了我的小小牽掛。”該企業(yè)負(fù)責(zé)人說。
據(jù)了解，第四工業(yè)綜合體位于西浦路與浦炬街交叉口東南角，項(xiàng)目用地面積48畝，總建筑面積約12.2萬平方米，配有GMP廠房、污水處理池等，計(jì)劃明年竣工交付。建成后，這里將是一個(gè)集聚生物醫(yī)藥類企業(yè)的工業(yè)園區(qū)，目前已有7家企業(yè)達(dá)成入駐意向。
“工業(yè)上樓”的背后，是高新區(qū)（濱江）破解土地資源瓶頸，推動(dòng)“塊狀經(jīng)濟(jì)”向“柱狀經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)變，在全市率先探索出的新路徑。近年來，隨著越來越多“豎起來的工廠”拔節(jié)生長，在“工業(yè)上樓”模式加持下，高新區(qū)（濱江）產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁開大步，工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模有望迎來下一輪躍升。
最近，沿著濱文路向南，你會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)在彩虹快速路一側(cè)，5幢現(xiàn)代化高樓拔地而起，露出了“廬山真面目”。此處便是濱江區(qū)第二工業(yè)綜合體，歷時(shí)近4年建設(shè)，將于今年6月完工。
最高134米，“摩天工廠”虛位以待
濱江區(qū)第二工業(yè)綜合體擁有超過20萬平方米的建筑面積，是一處集智慧制造、智慧研發(fā)、智慧互聯(lián)于一體的產(chǎn)業(yè)基地。其東至百仁路、南臨彩虹快速路、西連南川路、北接規(guī)劃方陸盛街，于2021年11月開工建設(shè)。
眼下，項(xiàng)目外墻施工已基本完成，施工單位正搶抓天氣晴好黃金施工期，有條不紊地進(jìn)行室外綠化以及公共配套區(qū)域裝修。從空中俯瞰，5幢主體建筑以建業(yè)路跨鐵立交為界，由東向西一字展開，錯(cuò)落有致，最高達(dá)134米，這不禁讓人聯(lián)想到“摩天工廠”。
何為“工業(yè)綜合體”？不同于傳統(tǒng)工業(yè)廠房模式，工業(yè)綜合體采用多層結(jié)構(gòu)，是一種集聚了企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)等多形態(tài)的都市型工業(yè)樓宇模式。
“本質(zhì)上其實(shí)是升級版標(biāo)準(zhǔn)廠房，通過政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一運(yùn)營，推進(jìn)地上地下空間高效利用、上游下游產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)郊邸⑸a(chǎn)生活生態(tài)功能復(fù)合。”高新區(qū)（濱江）經(jīng)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，第二工業(yè)綜合體便是未來工業(yè)的全新典范，僅西地塊容積率就達(dá)到3.497，相當(dāng)于傳統(tǒng)工業(yè)用地的數(shù)倍，以極高的空間利用率重塑了傳統(tǒng)工廠的形態(tài)。
邊建設(shè)、邊招商是這座“摩天工廠”的又一亮點(diǎn)。為了支持園區(qū)發(fā)展，高新區(qū)（濱江）創(chuàng)新項(xiàng)目供地方式，支持產(chǎn)權(quán)按照幢、層進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，目前已圍繞廠房“個(gè)性定制”招引企業(yè)多家。
“前段時(shí)間，又有家電商領(lǐng)域的頭部企業(yè)來問詢，多次溝通后已基本達(dá)成入駐意向。”該負(fù)責(zé)人說，第二工業(yè)綜合體將在今年年底投入使用，他希望多為這座“摩天工廠”吆喝吆喝，讓更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚于此，為濱江產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添新動(dòng)能。
“豎起來的工廠”，在濱江拔節(jié)生長
“工業(yè)上樓”的推進(jìn)，不僅是空間布局的創(chuàng)新，更是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。自2019年以來，濱江已陸續(xù)投入建設(shè)4個(gè)工業(yè)綜合體，用地總面積達(dá)194.5畝。
全省首家工業(yè)綜合體——薈鼎智創(chuàng)中心（第一工業(yè)綜合體）是其中的“先行者”。該園區(qū)占地75畝，容積率達(dá)2.5，總高度約50米，于去年3月投用。經(jīng)過一年多運(yùn)營，已招引企業(yè)20家，與直接供地相比，極大地節(jié)約了土地面積。“這里就像是升級版的‘標(biāo)準(zhǔn)廠房’，不僅配套設(shè)施更合理，有會(huì)議室、展廳、食堂、健身房，企業(yè)之間還能形成自己的上下游‘朋友圈’。”入駐企業(yè)浙江華仕管道董事長孫少杰說。
除薈鼎智創(chuàng)中心外，另外三座“豎起來的工廠”仍處于建設(shè)階段。
杭州尚健生物技術(shù)有限公司（以下稱“尚健生物”）是一家致力于惡性腫瘤等重大疾病的創(chuàng)新抗體藥物開發(fā)與商業(yè)化的生物制藥企業(yè)。公司由于辦公、實(shí)驗(yàn)空間緊張，早在2023年就提出第四工業(yè)綜合體物業(yè)空間申請。“從那以后，園區(qū)的建設(shè)進(jìn)度成了我的小小牽掛。”該企業(yè)負(fù)責(zé)人說。
據(jù)了解，第四工業(yè)綜合體位于西浦路與浦炬街交叉口東南角，項(xiàng)目用地面積48畝，總建筑面積約12.2萬平方米，配有GMP廠房、污水處理池等，計(jì)劃明年竣工交付。建成后，這里將是一個(gè)集聚生物醫(yī)藥類企業(yè)的工業(yè)園區(qū)，目前已有7家企業(yè)達(dá)成入駐意向。
“工業(yè)上樓”的背后，是高新區(qū)（濱江）破解土地資源瓶頸，推動(dòng)“塊狀經(jīng)濟(jì)”向“柱狀經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)變，在全市率先探索出的新路徑。近年來，隨著越來越多“豎起來的工廠”拔節(jié)生長，在“工業(yè)上樓”模式加持下，高新區(qū)（濱江）產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁開大步，工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模有望迎來下一輪躍升。